觀點(diǎn)爭鳴

華泰證券：地產(chǎn)行業(yè)積極信號共振

2025年02月27日08:09   來源：西本資訊
摘要：華泰證券認(rèn)為，房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”是2025年要一鼓作氣完成的目標(biāo)，并不會半途而廢。

華泰證券認(rèn)為，房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”是2025年要一鼓作氣完成的目標(biāo)，并不會半途而廢。

2025年將有望看到：1、一線及部分二線城市總體成交量（新房+二手房）有望穩(wěn)中有升，其他城市逐步走向平穩(wěn)；2、一線城市為代表的重點(diǎn)城市房價(jià)有望實(shí)現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”，同時(shí)這些城市的核心地段地價(jià)或?qū)ⅰ胺€(wěn)中有升”；3、政策會加力護(hù)航“止跌回穩(wěn)”之路，包括核心城市行政政策、房貸利率、去庫存和城中村改造等的繼續(xù)優(yōu)化。多維積極因素共振下，此前的擔(dān)憂都有了一定的解法：1、房地產(chǎn)頭部企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)外溢的擔(dān)憂逐步緩解；2、相較于2024年的整體性房價(jià)調(diào)整，2025年有望看到結(jié)構(gòu)性“止跌回穩(wěn)”；3、高庫存問題在“去庫存”政策落地下將得到一定改善。我們看好重點(diǎn)城市區(qū)域市場的量價(jià)回升，以及在對應(yīng)區(qū)域擁有儲備或新獲取資源的房企的估值修復(fù)，同時(shí)業(yè)績與現(xiàn)金流穩(wěn)健的物管公司亦有望受益于市場止跌回穩(wěn)。

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